🙋‍♀️🙋‍♂️ Pas mal de membres de la communauté Snowball sont passés par Mon Majord’home et en sont ravis. Si vous voulez en savoir plus et obtenir une séance de coaching gratuite pour parler de votre projet immo, prenez rendez-vous avec Aurélien, leur co-fondateur, en cliquant ici.

👩‍🏫 Ce que vous allez apprendre dans cette édition :

• 🕵️ Comment “espionner” les femmes et hommes politiques.

• 🏠 Comment obtenir plein d’infos sur un bien immobilier gratuitement y compris à qui il appartient (top pour faire de la chasse de biens).

• 👜 Le Google des objets vintage de luxe.

• 💌 Recevoir tous les soirs les dernières tendances du jour.

• 📊 2 outils pour suivre ses finances sans envoyer ses données à qui que ce soit.

• 💸 Un outil pour comparer les taxes locales.

• 🎁 Un outil bonus pour ne plus jamais galérer à trouver un film à regarder le soir.

⏱ Temps de lecture : 7 minutes.

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💌 Snowball est un collectif de newsletters sur les finances personnelles qui a deux objectifs principaux :

• vulgariser l’univers de la finance, de l’économie, de l’investissement et de l’argent en général ;

• vous aider à passer à l’action.

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Hey Snowballers !

Ici Yoann, j’espère que vous allez bien !

Cette semaine, je vous envoie une édition un peu plus light dans laquelle je vais vous partager quelques outils en ligne que je trouve très cool et en rapport de près ou de loin (voire de très loin parfois 😅) avec les finances persos.

Pour rappel, en mars dernier j’ai sorti cette édition dans laquelle je partageais mes 47 outils préférés dans l’univers des finances persos. Ceux que je vais partager aujourd’hui sont différents.

📉 Avant de commencer, vous savez que la Banque centrale européenne a enfin décidé de baisser ses taux d’intérêt ? Certainement une bonne nouvelle si vous souhaitez acheter un bien immobilier. Le partenaire de cette semaine devrait vous intéresser…

🏡[SPONSOR QU’ON 💙] Voilà ! Les taux de la Banque centrale européenne chutent enfin (4 → 3,75 %) ! Les taux des emprunts vont donc continuer leur chute, les banques vont être encore plus flex’ et les prix de l’immobilier continuent de chuter dans certaines villes. C’est donc un cocktail idéal pour se lancer (ou se relancer) dans l’immobilier. Vous n’avez pas le temps ou vous manquez d’expertise ? Mon Majord’home peut vous accompagner dans vos projets.  

Eh oui, on attendait ça avec impatience et nous y voilà ! Les taux chutent. Mais qu’est-ce que cela veut dire ? Comme nous l’explique Mon Majord’home dans cet article, beaucoup de choses, mais surtout que se lancer maintenant semble judicieux : les taux des emprunts immos vont chuter dans les prochains mois et les prix de l’immobilier ont fortement chuté dans certaines villes depuis un an (-7,9 % à Paris, -5,9 % à Bordeaux ou encore -5 % à Toulouse). 

Comme vous devez le savoir, on dit souvent que le premier meilleur moment pour investir, c’était hier et le deuxième, c’est aujourd’hui et c’est encore plus vrai avec cette chute des taux…

… mais le temps manque souvent. Mon Majord’home est là pour vous aider à réaliser vos projets immos. Aurélien et ses équipes peuvent vous faire gagner plus de 250 heures en moyenne ! 

Pourquoi choisir Mon Majord’home ?

• 98 % des investisseurs décident de poursuivre avec Mon Majord’home pour la gestion locative de leur bien ;

• 25 % des clients réinvestissent avec eux dans les deux ans ;

• Pas de surprise : tous les coûts du projet sont intégrés dans le calcul de rentabilité avant la signature de l’acte de vente ;

• Pas d’engagement : la signature d’un mandat de recherche est sans exclusivité. Mettez-les en concurrence !

• Un suivi personnalisé : vos échanges se feront sur un canal WhatsApp où vous pourrez suivre votre projet directement avec votre expert réactif et disponible.

Pour commencer à réfléchir à votre stratégie, Mon Majord’home a créé un simulateur qui vous aidera à déterminer votre profil investisseur ainsi que la rentabilité potentielle de votre projet.

🧑‍🏫 Si, comme pas mal de membres de la communauté Snowball, vous voulez passer par Mon Majord’home pour investir, ils vous proposent une séance de coaching gratuit avec Aurélien, le co-fondateur.

Séance de coaching gratuite

Pappers Entreprises

Vous cherchez des infos sur une entreprise ? Societe.com c’était cool, mais Pappers c’est 10 000 fois mieux et gratuit !

Voici le profil de Snowball, par exemple.

Le truc intéressant, c’est que vous pouvez voir les liens d’une entreprise avec d’autres entreprises et ça peut être utile pour diverses raisons (valeurs, investissements en startup, etc.). Par exemple, j’ai fait un test avec BeReal et voici la cartographie que j’ai pu sortir :

Et récemment, Pappers a sorti un nouvel outil incroyable…

Pappers Immobilier

Vous êtes dans l’immobilier ? Vous chassez un bien ? L’outil Pappers Immobilier pourrait grandement vous aider en accédant aux infos qui sont d’habitude cachées dans les méandres du web. Voici un exemple de notre immeuble à Fréjus :

Vous avez vraiment plein d’infos sur le bâtiment et si un bien vous intéresse et que vous souhaitez savoir qui en est le propriétaire, Pappers peut vous aider :

Bref, je vous laisse explorer tout ça ici.

Et étant donné que la période s’y prête, vous pouvez aussi utiliser…

Pappers Politique

Une plateforme vraiment très cool pour obtenir des infos sur les femmes et hommes politiques.

Petit exemple avec Jean Lassalle.

On peut voir ses propositions de loi, mais aussi s’il possède des entreprises…

Et en creusant, on peut trouver ses statuts et voir ça : 😅

Si vous voulez en savoir plus sur vos élues et élus, c’est donc par ici.

Vous aimez les produits de seconde main ? Vous faites de l’achat-revente ou vous voudriez en faire ? Checkez Gem, c’est plutôt cool.

Gem va aller chercher des produits sur eBay, Etsy, Vestiaire Collective, des shops indépendants, etc.

Petit exemple en faisant la recherche d’un sac Hermès Birkin :

Et vous pouvez même mettre en place des alertes, et tout ça tout ça. :)

D’ailleurs, si l’achat-revente d’articles de luxe vintage vous intéresse, voici une ancienne édition qui pourrait vous intéresser :

❄️ 👜 Idée de side business : l’achat-revente d’articles de luxe vintage aux enchères ?

Yoann - Snowball  ·  13/02/2024

Lire

Comme moi vous adorez les tendances juste parce que vous êtes curieuses et curieux ? Ou alors vous voulez lancer un side business en vous appuyant sur des tendances de fond ? Vous devez sûrement connaître Google Trends.

Par contre, est-ce que vous connaissez leur newsletter ?

Elle est vraiment très cool (mais qu’en english, for now). Vous la recevrez tous les soirs dans votre inbox. Pour s’inscrire, il faut simplement se rendre sur la page Google Trends ici et l’inscription se situe en bas de la page.

Vous voulez déménager ou acheter une résidence secondaire ? Vous aimeriez connaître ou comparer les taux des impôts locaux entre plusieurs villes ?

Cet outil du ministère de l’Économie vous permettra de comparer ces différentes taxes :

• Taxe foncière sur les propriétés bâties ;

• Taxe foncière sur les propriétés non bâties ;

• Taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;

• Taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants.

Voici un exemple :

Cela fonctionne aussi pour les professionnels.

Vous n’avez pas envie de partager vos infos avec une tierce partie ? Vous êtes un peu geeks ? Voici deux outils spottés par Pierre-Marie (notre Lead Product) :

Wealthfolio

Voici ce qu’on peut lire sur leur site :

Suivi des investissements, beau et ennuyeux, avec stockage local des données. Pas d’abonnement, pas de cloud.

Wealthfolio est un outil simple de suivi des investissements. Vos données financières sont stockées en toute sécurité sur votre propre ordinateur. Laissez tomber les spreadsheets…

Maybe

Alors là c’est encore plus geek, car il faudra déployer vous-même l’app en passant par GitHub puisqu’ils ne proposent pas encore une app en ligne.

Maybe est une sorte de Finary Lite sans abonnement et qui tourne sur votre ordinateur.

J’espère que cette édition vous a plu et que certains de ces nouveaux outils pourront vous être utiles.

D’ailleurs, petite question ouverte : est-ce que vous avez des idées d’outils qui n’existent pas vraiment (ou qui ne marchent pas très bien) et que vous aimeriez utiliser dans l’univers des finances persos ? Vous pouvez laisser un commentaire ou bien répondre directement à cet email.

Et sinon, voici un outil et un produit bonus qui n’ont rien à voir avec les finances personnelles, mais que j’adore.

A good movie to watch

Vous passez toujours plus de temps à chercher des films sur Netflix qu’à les regarder ?

Alors A good movie to watch est fait pour vous ! Il s’agit d’un site qui fait de la curation de films. Seulement des films notés au moins 7/10 sur IMDb et 70 % critic approval sur Rotten Tomatoes et relativement peu connus.

Très bon Wind River en effet, je recommande, mais faut s’accrocher un peu émotionnellement…

Chaise de bureau Herman Miller Cosm

Nous sommes début 2022, cela fait maintenant 2 ans que je bosse depuis chez moi sur une chaise basique Ikea.

N’ayant plus 20 ans, je me retrouve très vite avec des douleurs de dos.

Et là je me souviens d’un tweet de Rodolphe Dutel qui disait un truc comme ça :

Vous dépensez plus de mille balles pour un ordinateur, mais quasiment rien pour un truc qui peut énormément améliorer votre santé : un bon siège de bureau.

Du coup je me suis dit qu’il avait tout à fait raison, et j’ai donc investi dans un siège Herman Miller, la référence des sièges de bureau ergonomiques.

Quelques semaines après, plus aucun mal de dos et plus rien depuis deux ans maintenant…

Investir, c’est aussi dépenser de l’argent pour être en bonne santé…

Bonne soirée à toutes et à tous et à bientôt !

Yoann ❤️