🏡 [POWERED BY MON MAJORD’HOME] Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier, mais vous n’avez pas le temps ou l’expertise ? Découvrez le projet d’investissement immobilier à Marseille d’Oscar, un membre de la communauté Snowball qui a travaillé avec Mon Majord’home, notre sponsor du mois d’août, pour son premier projet immo.

Et vu que Mon Majord’home adore la communauté Snowball, ils vous proposent 30 minutes de coaching immo gratuites.

👩‍🏫 Ce que vous allez apprendre dans cette édition :

• 🚴‍♀️ Est-ce que vous saviez qu’il y avait eu une bulle des vélos dans les années 1890 ?

• 🚬 Quel est le coût social des drogues en France ?

• 🏡 Quelles sont les villes françaises qui ont connu la plus grosse chute des prix de l’immobilier ?

• 🙋‍♀️🙋‍♂️ Est-ce que les inégalités de salaires entre hommes et femmes diminuent ?

• 📊 Et plein d’autres choses !

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Hey Snowballers !

Ici Yoann, j’espère que vous allez bien et que les vacances se terminent bien.

De notre côté, c’est la rentrée et tout le monde reprend du service.

D’ailleurs, un énorme merci aux plus de 2000 personnes qui ont participé au dernier sondage Snowball pour nous aider à améliorer votre expérience :

Pour rappel, vu que nous avons (largement) dépassé les 700 réponses, toutes les personnes qui termineront le sondage auront droit à un coupon de 40 % de réduction sur un abonnement annuel Snowball+ (48 € au lieu de 80 €) et des personnes chanceuses auront aussi la possibilité de gagner le gros lot, 400 € en cash, 5 livres Snowball dédicacés, 15 abonnements Snowball+ et 20 cartes cadeaux multi-enseignes d’une valeur de 20 €.

💡 Le sondage reste ouvert jusqu’à vendredi. Cliquez ici pour le remplir.

Cette semaine, place à une nouvelle édition Snowball Learn un peu plus visuelle, dans laquelle je partage mes graphiques et autres contenus visuels préférés.

Le thème est très large : tout ce qui touche de près ou de loin à l’argent ou à l’univers de l’investissement et des tendances de fond de nos sociétés.

L’objectif ? Vous faire réfléchir.

Avant de commencer, place à notre sponsor du mois qui peut vous aider à réaliser votre premier investissement dans l’immo locatif…

[PARTENAIRE QU’ON ❤️] 👩‍🏫 Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous ne savez pas par où commencer ou vous n’avez pas le temps ? Pourquoi ne pas se faire accompagner ?

Ayant investi dans quelques biens, je sais que c’est extrêmement chronophage et anxiogène si vous voulez tout gérer, de la recherche du bien en passant par la négociation ou encore la rénovation et la mise en location. Et n’en parlons pas si c’est votre premier achat. Bref, c’est la galère.

Mais si vous voulez : 

1. gagner du temps,

2. avoir l’esprit plus tranquille,

3. et apprendre avec les meilleurs,

vous pouvez faire appel aux excellents experts de chez Mon Majord’home qui ont déjà travaillé avec plusieurs membres de la communauté Snowball et qui soutiennent Snowball depuis plus d’un an.

En effet, bosser avec Mon Majord’home, c’est s’assurer :

• Un gain de temps massif tout au long du processus ;

• Une expertise sur la stratégie d'investissement ;

• Un sourcing sur mesure des biens ;

• Une expertise et un accompagnement sur la partie rénovation et ameublement ;

• De s'ouvrir les portes d'un réseau de partenaires ultra-qualis (courtier, comptable, entreprise de rénovation).

Et vous pouvez même demander à Oscar, un membre de la communauté qui a connu Mon Majord’home grâce à Snowball. Extrêmement satisfait de cet investissement, il a accepté de le partager avec vous en détaillant son projet d’investissement locatif à Marseille avec une petite vidéo en prime.

💝 Étant donné que Mon Majord’home adore la communauté Snowball et vice-versa (une dizaine de membres sont déjà passés par leurs services), ils vous proposent une séance de coaching en investissement immobilier gratuite de 30 minutes pour clarifier votre projet et répondre à vos questions.

Séance de coaching gratuite

Sans surprise, Apple est la grande gagnante et de loin ! Près de 100 milliards de dollars de profits en 2022. C’est presque deux fois plus que la deuxième entreprise la plus rentable : ExxonMobil (pétrole).

Au premier trimestre 2023, les marges d’Apple étaient de 43 % !

En France, en 2019, le coût social total des drogues représentait 265,91 milliards d’euros. Cela représente près de 11 % du PIB qui était de 2425,7 milliards d’euros en 2019 !

Sans surprise, le coût social des drogues légales est largement supérieur au coût social des drogues illicites. Pourtant, ce sont souvent ces dernières qui occupent le plus de place dans les discours des médias et des hommes politiques…

Comme nous montre cette étude, le ton des médias américains est de plus en plus négatif. Je n’ai pas les chiffres des médias français, mais j’imagine que nous devons être sur des tendances similaires. La colère, le dégoût, la peur et la tristesse sont en forte hausse alors que les termes liés à la joie ou plutôt neutres sont en forte baisse ces dernières années.

Conclusion : ne vous focalisez pas trop sur les news pour ne pas tomber dans la déprime.

Toujours dans le même thème et très lié au point précédent sur le tabac et l’alcool, les médias semblent se focaliser sur les causes mortelles qui représentent la plus petite part des causes réelles de décès…

Les articles sur le terrorisme ou les meurtres sont beaucoup plus vendeurs que les articles sur les maladies cardiovasculaires ou les cancers, car pour ces derniers, il s’agit de décès beaucoup moins “spectaculaires”. D’un point de vue modèle économique des médias, cette décision est logique.

Cependant, d’un point de vue sociétal, les médias feraient mieux de parler des causes qui tuent le plus pour augmenter la prévention.

Sur les 10 dernières années, investir dans le S&P 500 (500 plus grosses boîtes américaines cotées en bourse) aurait généré un retour sur investissement de 135,6 %.

Le même investissement dans un portefeuille FAANG (Facebook, Amazon, Apple, Alphabet et Google) aurait généré un retour sur investissement de plus de 776 %.

Bien évidemment, il faut prendre tout ça avec des pincettes, car on ne fait un focus que sur une petite période de 10 ans. Cela nous montre cependant à quelle vitesse ces entreprises techs ont grandi ces 10 dernières années.

Trop souvent des personnes me disent qu’elles ont l’impression qu’investir c’est refuser de se faire plaisir, alors que non !

Alors oui, vous tomberez parfois dans l’univers de la finance sur des cas extrêmes comme certains membres du mouvement FIRE (Financial Independance Retire Early) qui décident de vivre comme des moines pour dépenser le moins d’argent possible afin d’investir un max pour pouvoir prendre leur retraite le plus tôt possible. C’est un choix que je respecte, mais pour 99 % d’entre nous, ce n’est pas quelque chose qui nous rendra heureux.

Investir, c’est trouver un juste équilibre entre bonheur présent et bonheur futur afin de vivre la vie qu’on souhaite vivre aujourd’hui en préparant une vie encore meilleure demain grâce à nos investissements.

Alors que les taux des prêts immobiliers étaient autour des 1 % en janvier 2022, ils tournent aujourd’hui autour des 4 % suite à la hausse du taux directeur de l’Union européenne qui est passé à 4,25 % le 2 août 2023 pour continuer de combattre l’inflation.

Et cette hausse des taux d’intérêt fait pression sur le marché immobilier. En effet, vu que les acheteurs ont de plus en plus de mal à emprunter, la demande chute. Et que font les prix quand la demande chute ? Ils chutent.

Lyon est la ville la plus touchée avec une chute de 8,4 % du prix moyen par mètre carré entre août 2022 et août 2023. Elle est suivie de près par Bordeaux avec une chute de 7,3 % sur un an.

Comme l’avait évoqué Mylène dans une édition de Snowball Igloo, Nice connaît quant à elle une forte hausse depuis un an : + 6,2 %.

Après une période avec des taux d’intérêt extrêmement bas et moins de dépenses à cause des différents confinements, la richesse des ménages américains chute de plus de 33 000 dollars en moyenne depuis un an. Signe d’une potentielle récession ou simple rééquilibrage après une ascension folle qui aura duré près de 10 ans ?

Aux États-Unis, depuis le début des années 90, les femmes sont plus diplômées que les hommes et l’écart se creuse de plus en plus.

Est-ce une bonne nouvelle pour l’égalité homme-femme ?

Pas certain, quand on voit à quel point le prix des universités a explosé aux États-Unis alors que les salaires n’ont que peu augmenté. Cela veut donc dire que les femmes commencent avec beaucoup plus de dettes que les hommes.

Il faudrait creuser le sujet davantage pour mieux connaître les effets de cette différence.

Est-ce lié au point précédent ?

Alors que l’écart entre les salaires médians des hommes et des femmes n’était que de 1 % en 2013 sur l’ensemble des postes, celui-ci est aujourd’hui de 7 % en faveur des hommes. Il n’y a que du côté des cadres que cet écart s’est réduit en passant de 6 % en 2013 à 4 % en 2020.

Aux États-Unis, cette tendance est claire : les consommateurs achètent plus de poulet que de bœuf depuis le début des années 90 et l’écart entre les deux ne cesse de s’accroître.

En France, la tendance est similaire, mais un peu moins marquée :

En effet, tout comme aux États-Unis, la consommation de bœuf chute depuis les deux dernières décennies (partie droite du graphique) alors que la consommation de volaille ne cesse de croître.

Sans creuser davantage, voici quelques hypothèses, suppositions et questionnements :

• Est-ce que cette hausse de la consommation de volaille ne serait pas liée à une diminution du pouvoir d’achat ? En effet, c’est une viande moins chère que le bœuf. Mais idem pour le porc et pourtant sa consommation n’a pas augmenté…

• Sachant que l’élevage de bœufs pollue plus que l’élevage de volailles, cette tendance pourrait être un plus pour l’environnement. À creuser.

• Est-ce lié à un changement dans les goûts des consommateurs ? Par exemple, aux États-Unis, on peut voir que les consommateurs raffolent des burgers au poulet type McChicken.

• Ou est-ce lié à un marketing plus agressif pour ces produits, car les entreprises peuvent générer de plus grosses marges en vendant ce type de produits à base de volaille ?

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, ce n’est pas en 2008 et 2009 que les plus grosses faillites de banques ont eu lieu. Alors oui, il y a eu plus de faillites de banques en 2008 et 2009 qu’en 2023, mais quand on regarde le top 3, les deuxième, troisième et quatrième plus grosses faillites ont eu lieu en 2023 ! Sacré millésime.

Dans le top 10 des actions du S&P 500 qui ont connu la plus forte croissance, on trouve évidemment Nvidia qui surfe sur la vague de l’IA, mais aussi Carnival (+133,6 % entre le 1er janvier et le 30 juin 2023), Royal Caribbean (+ 109,9 %) et Norwegian Cruise (+ 77,9 %).

Pourquoi ? Une demande gigantesque pour les croisières tout simplement.

Pourquoi je vous partage ce graph’ de développement personnel ? Juste pour vous dire que la ligne verte toute plate, c’est un peu l’équivalent de votre compte courant ou de votre livret A : si vous n’en sortez pas, il ne se passera pas grand-chose…

Un compte courant et un livret A, c’est cool pour votre matelas de sécurité, mais pour investir, il faudra apprendre à sortir de sa zone de confort en acceptant un risque et une volatilité (variation de la valeur d’un actif) plus élevés. Attention ! Sortir de sa zone de confort, ça ne veut pas dire faire n’importe quoi ou se mettre en danger… Ne faites pas un all-in dans une crypto obscure…

La plupart des big techs américaines reviennent sur leurs décisions et limitent de plus en plus le télétravail. C’est le cas dans de nombreuses entreprises françaises également. La raison ? Les entreprises pensent que les travailleurs sont moins productifs quand ils bossent de chez eux.

Mon point de vue : cette baisse de productivité est certainement réelle, mais elle est sûrement liée à des problèmes plus profonds que la productivité individuelle. Je m’explique : une entreprise qui a les bons process et la bonne culture pour travailler à distance aura beaucoup moins de problèmes de productivités qu’une entreprise qui n’a pas été conçue dès le départ pour travailler d’une telle façon. Faire passer des dizaines de milliers de personnes en télétravail est extrêmement complexe et cela nécessite de nouveaux process, une culture différente, un management différent et potentiellement des recrutements différents (tous les employés ne sont pas à l’aise avec le télétravail). Bref, un vaste sujet…

On peut voir que si on achète pour y vivre, la valeur nette de l’investissement immo chute (courbe violette), la valeur marchande augmente un peu (courbe orange). Par contre si le bien est loué, la valeur de cet investissement devient beaucoup plus intéressante (ligne verte). Mais depuis 1987, cet investissement immobilier locatif ne dépasse pas l’investissement en bourse dans l’index S&P 500 (index des 500 plus grosses entreprises américaines).

Je serais curieux de voir le même graphique pour le marché français…

Vous avez certainement déjà vu ce graphique, mais il fait peur…

Plusieurs choses sont assez “drôles” :

1. Le nombre d’abonnés aux réseaux téléphoniques était un signe de croissance ;

2. Idem pour la croissance des revenus des compagnies ferroviaires ;

3. La dette du gouvernement américain, même si elle a explosé en 1924, n’était que de 21 milliards de dollars ! Alors oui, 21 milliards de dollars en 1924 sont équivalents à plus de 364 milliards de dollars aujourd’hui, mais vous savez quelle est la taille de la dette américaine aujourd’hui ? Plus de 32 000 milliards de dollars…

Pendant la “bicycle mania” à la fin du XIXe siècle en Grande-Bretagne, 671 entreprises de vélos sont entrées en bourse en l’espace de 2,5 ans ! La bulle dot com ne lui arrive pas à la cheville 😅.

Cette bulle était liée à des innovations technologiques qui avaient permis de créer le vélo moderne tel que nous le connaissons aujourd’hui. Avant cela, c’était le penny-farthing ou “grand bi” en français que l’on pouvait voir sur les routes (le vélo avec l’énorme roue avant et la petite roue arrière). La demande pour ces vélos modernes a explosé et le nombre d’entreprises qui produisaient ces derniers aussi. Les investisseurs se sont rués sur les actions de ces entreprises. Leur prix a explosé avant de se crasher entre 1897 et 1900.

Presque un tiers des ménages ne peuvent pas faire face à une dépense non prévue de 1000 €…

Espérons que ces chiffres baissent avec le temps.

Aux États-Unis, 34 % des personnes qui gagnent plus de 150 000 dollars par an ont peur qu’une IA les remplace dans les 5 prochaines années.

Mais est-ce qu’elle va vraiment les remplacer ou bien leur permettre de produire davantage ?

Sans grande surprise, les gens font davantage confiance à un docteur, un avocat, un assistant ou un conseiller financier humain.

Mais pour combien de temps ?

Est-ce la bonne question ? Est-ce que l’IA n’est pas simplement un outil pour permettre aux humains de mieux faire leur métier ?

À la question : “Est-ce que vous préféreriez que vos radios soient analysées par une IA ou un docteur ?”, 67 % préfèrent le docteur et 17 % l’intelligence artificielle. Par contre, si c’est 50 % moins cher avec une IA, alors 30 % préfèrent l’IA…

J’espère que cette nouvelle édition de Snowball Learn avec un focus “visuel” vous a plu et que vous avez appris de nouvelles choses.

Comme toujours, si vous avez des retours ou des commentaires à faire, le mieux c’est dans les commentaires :

Mais vous pouvez aussi simplement répondre à ce mail :).