D'une colocation à haut rendement à 80 000 € de moins-value potentielle

Hey Snowballers,

Aujourd’hui, je vous propose une édition un peu différente de d’habitude !

Il y a quelques semaines, j’ai échangé avec un lecteur de Snowball qui rencontre de grosses difficultés avec son investissement locatif. Après quelques messages sur Discord, je lui ai proposé de prendre une heure pour discuter de son projet, comprendre ce qui s’était passé et surtout en tirer des enseignements pour les autres investisseurs.

Pour préserver son anonymat, nous allons l’appeler Pierre.

Je trouve qu’on parle beaucoup trop des investissements qui fonctionnent et pas assez de ceux qui se passent mal. Sur Internet, on voit régulièrement des investisseurs qui annoncent des rendements à deux chiffres, des cash-flows de plusieurs centaines d’euros par mois et des patrimoines qui grossissent très rapidement.

En revanche, on entend beaucoup moins parler de ceux qui rencontrent des difficultés, qui perdent de l’argent ou qui se retrouvent bloqués avec un bien immobilier qu’ils ne peuvent plus vendre.

Et pourtant, ces situations existent !

Dans cette édition, je vais donc vous raconter l’histoire de Pierre, qui a réalisé son premier investissement locatif en 2021. Un investissement qui semblait parfaitement cohérent sur le papier, mais qui s’est progressivement transformé en véritable problème financier.

L’objectif n’est pas de décourager qui que ce soit d’investir dans l’immobilier, mais plutôt de vous montrer les risques auxquels vous pouvez être confrontés, même sur un projet relativement classique.

Voici le sommaire du jour :

• Un premier investissement qui semblait idéal sur le papier.
• Une copropriété qui entraîne tout l’investissement dans sa chute.
• Faut-il vendre et accepter une perte de 80 000 € ?
• Les enseignements à retenir pour vos futurs investissements.

C’est parti !