đž Payer moins d'impĂŽt, rĂȘve ou rĂ©alitĂ© ?
Vous ĂȘtes Ă quelques minutes de le dĂ©couvrir.
Hey Snowballers,
JâespĂšre que vous allez bien avec ce grand soleil qui est de retour dans toute la France. âïž
Petite mise à jour sur Snowball en général :
đ Nous sommes maintenant 1866 Snowballers ou 18 % de croissance depuis la derniĂšre Ă©dition sur les crypto du 6 mai.
đ 343 personnes ont dĂ©cidĂ© de sâinscrire Ă Snowball Premium ou 31 % de croissance depuis le 6 mai.
đ©âđ 19 Ă©tudiants et Ă©tudiantes ont profitĂ© de Snowball Premium gratuitement.
âïž 155 700 Snowflakes ont Ă©tĂ© distribuĂ©s.
đ Les premiers Snowballers ont dĂ©jĂ quasiment un mois de remboursĂ© (5,3 âŹ) grĂące Ă leurs Snowflakes.
đââïž 1382 ⏠vont ĂȘtre redistribuĂ©s Ă des associations.
đ 1382 ⏠vont ĂȘtre redistribuĂ©s aux Snowballers Premium.
đž 2961,80 ⏠pour les impĂŽts justement.
đ± Lâapp Snowball est sortie avec dĂ©jĂ les premiĂšres mises Ă jour.
đŻ 5 Snowpicks sont dĂ©jĂ dans lâapp (les actions que je trouve intĂ©ressantes).
đ€ 3 Ă©ditions du Snow Report, le rĂ©cap hebdomadaire des news de la semaine pour les membres Premium, ont Ă©tĂ© envoyĂ©s.
đ€ Nous rĂ©flĂ©chissons Ă lancer une communautĂ© pour les membres Premium, mais on veut faire ça bien. Je vous en dirai plus bientĂŽt.
đ Je vais lancer la BibliothĂšque Snowball pour les membres Premium. Une sorte de crash course pour devenir un crack en Ă©co/finance/business stratĂ©gie grĂące Ă des rĂ©sumĂ©s des meilleurs livres et essais sur ces sujets.
Vous ĂȘtes intĂ©ressĂ©s par la version Premium de Snowball ? Nous sommes toujours sous la barre des 500 donc vous aurez droit Ă 300 Snowflakes : đ
Encore mille merci pour tous vos retours et vos questions. :) Jây rĂ©ponds toujours avec grand plaisir, donc continuez !
Les impĂŽts⊠On pourrait croire que câest un dĂ©tail dans les finances perso, mais un truc qui vous prend des dizaines de pourcents par ci par lĂ ne peut pas ĂȘtre ignorĂ© !
Et croyez moi ou pas, câest une de mes Ă©ditions prĂ©fĂ©rĂ©es de Snowball car jâai appris des dizaines de choses en lâĂ©crivant !
Au sommaire :
DâoĂč viennent les impĂŽts et Ă quoi servent-ils ?
Les impĂŽts sur les principaux investissement. PDF dispo ici.
Lâoptimisation fiscale : pourquoi je nâaime pas lâoptimisation fiscale, mais jâen parle quand mĂȘme.
Dans deux semaines on repartira sur un sujet plus léger, mais néanmoins passionnant : LE FAMEUX INVESTISSEMENT DANS LES LEGOS.
Spoiler :
A study has found that Lego sets may be a better investment than gold. Lego did better than traditional investments like gold, stocks and bonds -- yielding an average return of about 11 percent from 1987 to 2015, according to the study published recently out of Russia's Higher School of Economics.
Aller, on respire fortâŠ
Câest quoi les impĂŽts et ça sert Ă quoi ?
"In this world, nothing can be said to be certain, except death and taxes."
-- Benjamin Franklin
On a tous une trĂšs vague idĂ©e de ce Ă quoi servent les impĂŽts. Financer notre systĂšme de santĂ©, le chĂŽmage, les retraites, rembourser la dette de lâĂ©tat, les ronds-points, parfois mĂȘme des emplois fictifs⊠Bref, un tas de choses plus ou moins utiles et plus ou moins vagues, mais on sait quâon paye ! Comme disait ce fameux Ben, les impĂŽts vous pouvez ĂȘtre certains que vous aller les payer.
1- Une dĂ©finition simple de lâimpĂŽt
ImpĂŽt : un impĂŽt est un versement obligatoire et sans contrepartie aux administrations publiques dâun Ătat souverain. Il sert essentiellement Ă financer les dĂ©penses publiques de cet Ă©tat (fonctionnaires, location des bĂątiments d'Ătat, Ă©ducation, dĂ©fense...)
2 - DâoĂč vient lâimpĂŽt ? A brief History of taxes
On va faire simple en prenant plein de raccourcis. LâidĂ©e nâest pas de vous faire un cours magistral sur lâHistoire, mais de comprendre rapidement lâhistoire de nos chers impĂŽts.
Il Ă©tait une fois Homo Sapiens. Sapiens, notre cousin Ă tous vivait aux cĂŽtĂ©s de NĂ©anderthal. Sapiens et NĂ©anderthal faisaient partie de la mĂȘme espĂšce Homo (les Humains). Selon Yuval Noah Harari, lâauteur du trĂšs cĂ©lĂšbre livre Sapiens : une brĂšve histoire de lâhumanitĂ©, Sapiens aurait prit le dessus sur NĂ©anderthal en dĂ©veloppant la capacitĂ© de raconter des histoires et de croire en des fictions communes. True story. Bon du coup, vu quâils savaient raconter des histoires et croire en des choses qui nâexistaient pas, nos ancĂȘtres ont aussi appris Ă mieux se coordonner et Ă vivre en communautĂ©. Lâunion fait la force. Ils dĂ©cidĂšrent trĂšs certainement dâĂ©radiquer NĂ©anderthal. Enfin, on sait pas trop, mais ils y ont certainement contribuĂ© selon Wikipedia (je ne suis plus Ă la Fac, jâai le droit de citer Wikipedia đ„ł).
Sapiens Ă©tant maintenant tranquille tout seul sur sa petite planĂšte bleue, il dĂ©cide de dĂ©velopper ses croyances fictives. Religions, cultures, monnaies, royaumes, rois, rennes, dieux, Apple đ±âŠ
Les premiĂšres civilisations apparaissent et avec elles les premiĂšres formes dâimposition. Câest en Egypte que le tout premier systĂšme dâimpĂŽt apparaĂźt avec une forme de dĂźme et de travail forcĂ© (la corvĂ©e).
Avec le temps, le systĂšme fiscal va se normaliser et devenir de plus en plus efficace pour servir le bien commun et parfois, malheureusement, les intĂ©rĂȘts particuliers. Je ne rentrerai pas dans le dĂ©tail, mais si la politique et lâĂ©conomie vous intĂ©ressent, jetez un oeil aux thĂ©ories du Public Choice. Passionnantes.
LâidĂ©e derriĂšre tout ça est que lâimpĂŽt permet de financer des choses quâaucun individu ou entreprise ne pourrait financer seul. Tout dâabord parce que lâĂ©chelle de la collecte est gigantesque : on parle dâune âpetiteâ somme sur des dizaines voire des centaines de millions de personnes et entreprises, en plus dâĂȘtre obligatoire parce que⊠ben câest lâĂtat.
Fast forward, on se retrouve aujourdâhui avec des nations plus ou moins libĂ©rales et plus ou moins socialistes, avec des taux dâimpositions plus ou moins Ă©levĂ©s. En France, nous sommes clairement du cĂŽtĂ© socialiste de la balance, avec un Ă©tat trĂšs prĂ©sent dans notre Ă©conomie, et divers filets de sĂ©curitĂ© comme notre systĂšme de chĂŽmage, de retraites, de santĂ©, ou encore notre systĂšme Ă©ducatif.
Mais alors dâoĂč vient lâargent exactement aujourdâhui ? Rendez-vous sur aquoiserventmesimpots.gouv.fr. Oui oui, un site officiel du gouvernement français, et vraiment bien fait en plus ! Si je devais vous rĂ©sumer tout ça :
45 % des impĂŽts proviennent des facteurs de production (en gros, les impĂŽts sur les entreprises et la main dâoeuvre). 453 ⏠sur 1000 âŹ.
26 % proviennent de la fiscalitĂ© indirecte. La TVA, taxes sur les clopes et alcool, ou encore sur les transactions immobiliĂšres. 261 ⏠sur 1000 âŹ.
23 % proviennent des impĂŽts sur les revenus et profits. ImpĂŽt sur le revenu, impĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s, contribution sociale gĂ©nĂ©ralisĂ©e (qui finance notre protection sociale) ou encore contribution au remboursement de la dette. 227 ⏠sur 1000 âŹ.
6 % proviennent des autres impĂŽts directs sur les mĂ©nages. What ? Encore des impĂŽts ? Et oui, ces derniers sont pour les mĂ©nages qui ont des autres assiettes que les revenus. Câest-Ă -dire qui peuvent ĂȘtre taxĂ©s sur autre chose que leur salaire : le patrimoine, la taxe dâhabitation pour les proprios, les donations et les successions. 59 ⏠sur 1000 âŹ.
3 - Ă quoi sert lâimpĂŽt exactement ?
On va faire simple et recopier ce que nous dit lâĂtat Français :
Les trois principaux postes de dĂ©penses publiques sont les retraites, lâassurance maladie et lâEducation nationale. Ils reprĂ©sentent plus de 55 % Ă eux trois.
Bon, vous savez rapidement comment sont prĂ©levĂ©s les impĂŽts, une partie de leur histoire et Ă quoi ils servent en France aujourdâhui.
Passons maintenant aux choses sérieuses. En quoi impactent-ils directement vos finances perso et vos investissements ?
ImpĂŽts et Investissements
Evidemment, vous pouvez imaginer que ce nâest pas en une seule Ă©dition de Snowball que je vais pouvoir couvrir des centaines de milliers de rĂšgles fiscales.
Je vais donc tenter de répertorier les plus importantes, celles qui peuvent toucher 80 % des Snowballers.
Tout dâabord, il est important dâĂȘtre au courant des taux dâimpositions de ses salaires, mais aussi de ses investissements, car ce petit pourcentage dâimposition peut grignoter trĂšs fortement vos investissements sur du long terme.
Commençons par le commencement : lâimpĂŽt sur le revenu (IRPP)
LâIRPP ou ImpĂŽt sur le Revenu des Personnes Physiques frappe les foyers et non les individus. Il est important de connaĂźtre son fonctionnement car il vous touche fortement.
Il est calculĂ© par rapport au nombre de parts fiscales du foyer ou âquotient familialâ.
Le quotient familial consiste Ă tenir compte de la composition du foyer pour calculer lâimpĂŽt : pour dĂ©terminer le montant de lâimpĂŽt, le revenu imposable est divisĂ© par un nombre de parts fiscales, en application de lâarticle 193 du CGI (code Code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts).
1 part fiscale pour une personne célibataire sans enfant à charge
1 part fiscale pour une personne divorcée sans enfant à charge
1 part fiscale pour une personne veuve sans enfant Ă charge
2 parts fiscales pour un couple marié sans enfant à charge
1,5 part fiscale pour une personne célibataire ayant un enfant à charge
âŠ
đŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽđŽ
Et des dizaines dâautres rĂšgles que vous pourrez facilement googler.
Attention ! LâimpĂŽt sur le revenu ne concerne pas que les salaires ! Non non, ce serait trop simple. Il concerne aussi :
les retraitesÂ
les primesÂ
les allocations
les avantages en nature ou en argent
les revenus fonciers
les plus-values immobiliĂšres
les bénéfices commerciaux et industriels (BIC)
les prestations pour maladie, accident ou maternité
les bénéfices commerciaux agricoles (BA)
les bénéfices non commerciaux (concerne les professions libérales)
âŠ
Mais du coup comment est-ce calculĂ© ? Câest âsimpleâ, rĂ©sumons en 4 Ă©tapes afin de dĂ©terminer :
Votre revenu dâimposition marginal
Votre taux dâimposition Ă la source
Ătape 1 - Diviser le revenu net imposable par votre nombre de parts de quotient familial
Votre revenu net imposable est visible sur votre fiche de paie.
Exemple :
Je, moi Yoann, gagne 41 412 ⏠net imposable. Je ne suis pas mariĂ© et je nâai pas dâenfant donc je nâai quâune part fiscale :
Mon impĂŽt sera calculĂ© sur cette base : 41 412/1 = 41 412 âŹ
Zoé elle, est mariée avec un enfant et le foyer gagne 60 000 ⏠net imposable.
LâimpĂŽt du foyer de Zoe sera calculĂ© sur cette base : 60 000/2,5 = 24 000 âŹ
Ătape 2 - Appliquer le barĂšme progressif de lâimpĂŽt au rĂ©sultat obtenu
Easy.
Commençons par Yoann :
Mon revenu net imposable est de 41 412 âŹ. Je suis donc imposable sur 3 tranches :
0 Ă 10 064 = 0 %
De 10 064 ⏠à  25 659 ⏠: soit 15 595 ⏠imposĂ©s Ă 11 % : 15 595 ⏠x 11 % = 1715,45 âŹ
De 25 659 ⏠à  73 369 ⏠imposĂ©s Ă 30 % : soit 15 753 ⏠(obtenu en effectuant le calcul ([REVENU NET IMPOSABLE soit 41 412 âŹ] -  25 659) x 30 % = 4725,9 âŹ
â> Mon taux marginal d'imposition est de 30 %, mais tous mes revenus ne sont pas imposĂ©s Ă 30 %. Ce taux marginal est utile pour ensuite calculer vos impĂŽts sur dâautres revenus.
Le rĂ©sultat total obtenu est Ă©gal Ă 0 + 1715,45 + 4725,90 = 6441,35 âŹ
Et Zoé ?
Le revenu net imposable de son foyer est de 24 000 âŹ. Son foyer est donc imposable sur 2 tranches :
0 Ă 10 064 = 0 %
De 10 064 ⏠à  25 659 ⏠: soit 13 936 ⏠imposĂ©e Ă 11 % : 13 936 ⏠x 11 % = 1532,96 âŹ
â> Le taux marginal du foyer de Zoe est de 11 % mais tous ses revenus ne sont pas imposĂ©s Ă 11 %.
Le rĂ©sultat total obtenu est Ă©gal Ă 0 + 1532,96 = 1532,96 âŹ
Ătape 3 - DĂ©termination du montant de l'impĂŽt sur le revenu : multiplier le rĂ©sultat obtenu par le nombre de parts du quotient familial
Yoann :
â> Je vais donc payer 6441,35 ⏠* 1 = 6441,35 ⏠dâimpĂŽts sur le revenu
Zoé
â> ZoĂ© va payer 1532,96 ⏠* 2,5 = 3832,40 âŹ
Ătape 4 - Calcul du taux de prĂ©lĂšvement Ă la source Ă partir du montant de l'impĂŽt sur les revenus et des revenus imposables 2020
Le taux de prélÚvement à la source est calculé avec cette formule trÚs simple :
[(IR total x (Revenus imposables dans le champ du PAS* / Total revenus imposables) - CI Ă©tranger) / Revenus dans le champ du PAS] x 100Â
*PAS = PrélÚvement à la source.
Vous incluez dans le total des revenus imposables par exemple les revenus fonciers, les investissementsâŠ
CI Ă©tranger correspond aux impĂŽts que vous avez payĂ©s Ă lâĂ©tranger.
Revenus dans le champ du PAS (pour les revenus soumis Ă la retenue Ă la source il sâagit du montant net dĂ©clarĂ© avant abattement ou dĂ©duction) : 45 549 âŹ
Prenons seulement lâexemple de Yoann :
[(6441,35 x (41 412/41 412-0)/45 549]*100 = 14,14 %
Les principaux impĂŽts pour les principaux investissements
Vous savez comment calculer votre taux marginal dâimposition, votre impĂŽt sur les revenus ainsi que votre taux dâimposition Ă la source.
Allons maintenant regarder les principaux impÎts liés aux différents investissements.
Jâai dĂ©cidĂ© de rĂ©capituler tout ça dans un PDF qui rĂ©sume les grandes rĂšgles et qui permet de vous donner une idĂ©e du montant que vous paierez en impĂŽt si vous faites des plus-values sur des actions, si vous recevez des dividendes, les plus-values sur revente immo, les impĂŽts si vous faites de lâinvestissement locatif, etc.
Il existe beaucoup de cas particuliers donc nâhĂ©sitez pas Ă creuser certains points. En tout cas cette cheat-sheet ou antisĂšche en français est lĂ pour vous donner un point de dĂ©part.
Téléchargez le PDF directement ici :
Sinon voici la premiĂšre page :
Lâoptimisation fiscale pour les nuls (comme moi)
Alors oui je suis vraiment nul en optimisation fiscale pour plusieurs raisons :
Je ne me suis jamais vraiment intĂ©ressĂ© aux impĂŽts avant aujourdâhui.
Jâai lâimpression que lâoptimisation fiscale pour des gens comme vous et moi â donc pas forcĂ©ment entrepreneurs ou trĂšs riches avec des millions dâeuros en banque â est plus une façon dâorienter nos investissements vers des produits moins rentables que de vraiment nous faire gagner de lâargent.
Source de complexité à petite échelle.
Avant toute chose, je voudrais Ă©carter le fait que lâoptimisation fiscale Ă lâĂ©chelle individuelle ou du mĂ©nage est similaire Ă lâoptimisation fiscale dâentreprises comme Amazon ou Apple. Non rien Ă voir. On ne parlera pas non plus dâĂ©vasion fiscale. Non je ne vous expliquerai pas comment ouvrir un compte off-shore dans les Ăźles Cayman.
Si lâĂtat a mis en place ce quâil appelle des niches fiscales, câest pour orienter lâĂ©pargne des français. Tout ce donc je vais parler est lĂ©gal et pas anti-morale comme certains pourraient lâimaginer.
Comme je disais, je nâaime pas trop lâoptimisation fiscale car câest souvent un moyen, selon moi et je me trompe peut ĂȘtre, dâorienter notre Ă©pargne vers des investissements moins rentables que dâautres.
Deux petits exemples pour vous montrer comment il faut réfléchir selon moi :
Est-ce que cet appartement qui peut me faire profiter de la loi Pinel est plus rentable que cet autre appartement sans loi Pinel. On peut parfois se rendre compte que lâappartement sans loi Pinel est plus rentable que celui avec loi Pinel.
Est-ce que mon PEA dans lequel je ne peux mettre que des actions EuropĂ©ennes peut ĂȘtre aussi rentable quâun compte-titres classiques dans lequel je peux aussi mettre des actions US ?
Souvent la rĂ©ponse nâest pas noire ou blanche. Câest souvent un mix des deux.
En tout cas mon point est simplement le suivant : nâinvestissez pas dans un produit tout simplement parce quâil bĂ©nĂ©ficie dâavantages fiscaux ! Si câest le cas câest quâil y a des raisons derriĂšre⊠Comme le dit cette cĂ©lĂšbre citation dâorigine mystĂ©rieuse :
There ain't no such thing as a free lunch.
Souvenez-vous enâŠ
MĂȘme le CrĂ©dit Mutuel nous le dit !
L'optimisation fiscale ne doit pas ĂȘtre l'objectif principal d'une opĂ©ration d'investissement mais doit ĂȘtre intĂ©grĂ©e dans le cadre d'une stratĂ©gie patrimoniale Ă long terme.
Il faut ensuite faire la diffĂ©rence entre les niches fiscales et les dĂ©ductions dâimpĂŽts. Les deux sont utiles pour payer moins dâimpĂŽts mais fonctionnent diffĂ©remment.
Alors comment pouvez-vous payer moins dâimpĂŽts en fin dâannĂ©e ou bien payer moins dâimpĂŽts sur vos investissements ?
Ătape 1 : calculez vos impĂŽts et votre taux marginal dâimposition
Pour cela utilisez la formule que je vous ai présentée un peu plus haut.
Ătape 2 : regardez toutes les dĂ©ductions dâimpĂŽts auxquelles vous pourriez avoir droit
Commençons par la diffĂ©rence entre la rĂ©duction dâimpĂŽt et le crĂ©dit dâimpĂŽt.
La rĂ©duction dâimpĂŽt vient en dĂ©duction de lâimpĂŽt calculĂ© selon le barĂšme progressif.
Dans le cas oĂč le montant de la rĂ©duction dâimpĂŽt est supĂ©rieur au montant de lâimpĂŽt, il ne peut y avoir de remboursement  : votre impĂŽt est donc ramenĂ© Ă 0 âŹ.
Le crĂ©dit dâimpĂŽt est Ă©galement dĂ©duit de lâimpĂŽt calculĂ©.
Contrairement Ă la rĂ©duction dâimpĂŽt, si le crĂ©dit d'impĂŽt est supĂ©rieur au montant de lâimpĂŽt, le surplus (ou la totalitĂ© si vous nâĂȘtes pas imposable) donne lieu Ă remboursement par la Direction GĂ©nĂ©rale des Finances Publiques.
â> la liste complĂšte des choses que vous pouvez dĂ©duire est ici, mais je vais vous prĂ©senter les principales :
Si vous engendrez beaucoup de dépenses pro (voiture, train, deuxiÚme logement, etc.) faites une simulation réel vs réduction forfaitaire de 10 % pour voir quelle option est la plus avantageuse. Un article sympa sur le sujet ici et un autre ici.
Vos dons Ă des associations (66 % du total des versements dans la limite de 20 % du revenu imposable de votre foyer).
Dons Ă des associations caritatives (75 % du total des versements dans une certaine limite).
Les travaux dans votre logement principal liĂ©es Ă lâamĂ©lioration des dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques.
Les dépannages informatiques à domicile (I had no idea!!) à haute de 50 %.
Les intĂ©rĂȘts dâun emprunt destinĂ© Ă mettre un bien en location.
La cotisation de sécurité sociale de votre enfant étudiant.
Les frais liĂ©s Ă votre formation non-rĂ©munĂ©rĂ©e si vous ĂȘtes demandeur dâemploi.
âŠ
â> Jetez un oeil Ă la liste officielle ici pour voir ce que vous pouvez potentiellement dĂ©duire de vos impĂŽts.
Ătape 3 : essayez dâoptimiser vos investissements grĂące aux niches fiscales
Je vais séparer cette étape en 2 :
les principales niches fiscales dans lâimmobilier.
les principales niches fiscales dans les valeurs financiĂšres.
A/ Les principales niches fiscales dans lâimmobilier
Loi Pinel
Description : RĂ©duction directe d'impĂŽt pour l'achat d'un bien immobilier neuf mis en location selon une durĂ©e d'engagement choisie par le contribuable et qui modifiera les rĂ©ductions dâimpĂŽts.
RĂ©duction dâimpĂŽt : entre 32 % et 12 % (max pour Pinel Dom-Tom et min pour Pinel 6 ans mĂ©tropole).
Plafond dâinvestissement : 300 000 âŹ
RĂ©duction max : entre 36 000 ⏠et 96 000 âŹ
Pour qui ? Tous les taux dâimposition marginaux.
LMNP (Location Meublé Non Professionnel)
Description : RĂ©duction d'impĂŽt de 11 % d'un investissement retenu dans la limite de 300 000 âŹ.
RĂ©duction dâimpĂŽt : 11 %
Plafond dâinvestissement : 300 000 âŹ
RĂ©duction max : entre 33 000 âŹ
Pour qui ? Tous les taux dâimposition marginaux.
Loi Censi Bouvard
Description : Le dispositif Censi-Bouvard a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021. Il vous permet d'investir, en échange d'avantages fiscaux, dans des résidences de services meublées à destination des étudiants et des personnes ùgées.
RĂ©duction dâimpĂŽt : 11 %
Plafond dâinvestissement : 300 000 âŹ
RĂ©duction max : 33 000 âŹ
Pour qui ? Tous les taux dâimposition marginaux.
Loi Malraux
Description : Selon les Echos : âLe dispositif Malraux, crĂ©Ă© en 1962, est un rĂ©gime de dĂ©fiscalisation permet dâacquĂ©rir un bien ancien Ă rĂ©habiliter, situĂ© dans certaines zones bien dĂ©finies. Le logement doit ĂȘtre destinĂ© Ă la location. Ce type dâinvestissement sâadresse aux investisseurs fortement imposĂ©s.â
RĂ©duction dâimpĂŽt : entre 22 % et 30 %
Plafond dâinvestissement : entre 100 000 ⏠et 400 000 âŹ
RĂ©duction max : entre 22 000 ⏠et 120 000 âŹ
Pour qui ? Pour les taux marginaux dâimposition Ă©levĂ©s.
Loi Monuments-Historiques
Description : La loi Monuments Historiques donne la possibilité de déduire de votre revenu global, 50 % des travaux de restauration sur un, deux ou trois ans sans limitation de montant et sans aucune notion de plafonnement pour votre résidence principale si celle-ci est classée monument historique.
RĂ©duction dâimpĂŽt : 100 %
Plafond dâinvestissement : aucun
RĂ©duction max : aucune
Pour qui ? Pour les taux marginaux dâimposition Ă©levĂ©s.
DĂ©ficit Foncier
Description : Le principe est simple : si vous perdez de lâargent quand vous louez un bien (par exemple si vous avez fait des gros travaux), vous pouvez dĂ©duire ces pertes de vos impĂŽts.
RĂ©duction dâimpĂŽt : -
Plafond dâinvestissement : -
RĂ©duction max : 10 700 âŹ, mais reportable sur les autres annĂ©es si cela dĂ©passe ce montant.
Pour qui ? Tous les taux dâimposition marginaux.
Vous avez aussi :
La Loi Girardin Immobilier â> investissement outre-mer.
Loi Denormandie â> âElle vise Ă Â rĂ©nover les logements vĂ©tustes de certaines villes françaises par le biais d'un programme de dĂ©fiscalisation avantageux à destination des investisseurs. Le tout dans l'idĂ©e d'amĂ©liorer la qualitĂ© du parc immobilier français et de rĂ©pondre au besoin de logement des populations.â
B/ Les principales niches fiscales dans les valeurs financiĂšres
Assurance-vie
Description : alors contrairement Ă ce quâon pourrait croire, lâassurance-vie nâest pas un capital qui est versĂ© en cas de dĂ©cĂšs (franchement ils devraient changer le nom !). Câest en fait une sorte dâenveloppe dans laquelle vous pouvez mettre divers produits, tels que des actions, des obligations, etc.
Avantages : grosse exonération des plus-values réalisées dans la majorité des cas aprÚs 8 ans, exonération des plus-values réalisées lors des arbitrages, fiscalité privilégiée sur les retraits partiels, exonération de droits de succession... Vous pouvez voir le détail dans le PDF que je vous ai partagé plus haut.
Pour qui ? Pour tout le monde. Pour rappel, je vous parlais de Yomoni chez qui jâai un compte depuis plusieurs annĂ©es : câest une assurance-vie. Vous pouvez relire le passage sur ce produit ici, et vous pouvez utiliser mon code parrain si vous voulez : YOANN04 (pas obligĂ© du tout hein, mais on touchera tous les deux une petite prime).
PEA
Description : Le PEA ou Plan Ăpargne Action est comme lâassurance-vie, une enveloppe dans laquelle vous pouvez ajouter des actions et qui vous donne droit Ă des avantages fiscaux. Il y a deux comptes au sein dâun PEA : un compte espĂšce oĂč vous pouvez stocker de lâargent que vous avez versĂ© ou de lâargent provenant de la revente dâactions ou de dividendes et un compte dâactions. Tant que vous ne sortez pas le liquide du PEA, il ne sera pas imposĂ©. ATTENTION : seules des actions Françaises, EuropĂ©ennes et certains ETFs sont Ă©ligibles. Pas dâApple ou Google par exemple.
Avantages : aprĂšs la 5e annĂ©e vous ne paierez pas dâimpĂŽt sur les plus-values, seulement les prĂ©lĂšvements sociaux de 17,2 %.
Plafond dâinvestissement : Le montant maximum que lâon peut investir dans un PEA est de 150 000 âŹ, mais si jamais la valeur des actions aprĂšs achat dĂ©passe cette somme, ce nâest pas grave. Le montant est plus Ă©levĂ© pour un foyer.
Pour qui ? Pour tout le monde.
Je dĂ©dierai un numĂ©ro sur le PEA pour les personnes abonnĂ©es Ă Snowball Premium. Ce nâest pas un petit sujet.
SCPI : investir via une SCPI est un peu comme acheter un ETF. Vous dĂ©lĂ©guez la gestion des biens immobiliers et la diversification Ă un gestionnaire et vous nâachetez quâune part dans la âsociĂ©tĂ©â. Cela vous permet de bĂ©nĂ©ficier de certains avantages fiscaux.
GFV : le Groupement Foncier Viticole permet dâinvestir dans les vignes et de bĂ©nĂ©ficier dâavantages fiscaux. Vous achetez donc des parts dâun domaine. Si vous voulez en savoir plus je vous laisse lire cet article complet.
Vous pouvez aussi regarder du cĂŽtĂ© des FCPO et FIP, de lâĂpargne-retraite et de la Loi Girardin Industriel.
THE END
That was Epic !
Je sais que ce nâest pas un sujet hyper fun, mais jâespĂšre vous avoir donnĂ© lâenvie de creuser un peu plus. En tout cas ça a Ă©tĂ© le cas de mon cĂŽtĂ© !
Comme toujours, ajoutez un petit â€ïžĂ la publication, cela me permet de savoir si ce que je fais vous plaĂźt.
Si vous voyez des erreurs ou incohĂ©rences, ou des prĂ©cisions Ă ajouter, nâhĂ©sitez pas Ă ajouter un commentaire ou Ă me rĂ©pondre directement.
Vous pensez que certains de vos proches ne comprennent rien aux impĂŽts ? Partagez-leur cette Ă©dition de Snowball :
Bonne semaine Ă toutes et Ă tous !
Et comme toujoursâŠSoyez conscient·e des risques.
Toute opĂ©ration de trading et dâinvestissement comporte des risques de perte en capital. Nâinvestissez jamais de lâargent dont vous pourriez avoir besoin rapidement :) jamais. Les informations prĂ©sentĂ©es sur cette page, vous sont communiquĂ©es Ă titre purement informatif et ne constitue ni un conseil dâinvestissement, ni une offre de vente, ni une sollicitation dâachat, ni un conseil fiscal. Câest un guide pour les curieux et les curieuses qui veulent se lancer dans des investissements ou qui veulent simplement mieux gĂ©rer leurs finances perso. Il est toujours important de bien rĂ©flĂ©chir et de croiser les donnĂ©es avant de se lancer :)
Bonjour Yoann ! Le lien du fichier pdf ne semble plus fonctionner ? (Pdf 20ko non lisible)
Merci pour ton aide
Hello! Est ce que tu utilises un vĂ©hicule pour tes investissements (holding par exemple) ? Est ce quâil y a des raisons de le faire/de pas le faire ?
Thx
Pierre