Top cette nouvelle NL qui nous apporte de nouvelles pistes d'investissement.
Concernant RealT je trouve ça super intéressant, mais malheureusement je n'ai jamais réussi à acheter des tokens. Pour le moment tous les biens sur le marketplace sont soldout, ceci explique peut être cela.
Hello ! Simple check et t’expliquer un peu la plateforme. Ils vont aussi te dire que les min C’est 10000 pour investir mais en fait tu peux à partir de 2000/2500 si tu dis que tu test avant :)
Merci pour l’article! L’achat de fractions d’actions permet-il de toucher des dividendes et d’être réellement actionnaire ? J’ai un doute là dessus. A mon sens il s’agit d’un contrat avec la banque. Merci d’avance.
Hello Anaïs ! Merci beaucoup :) tu touches bien les dividendes chez Revolut, Trading 212 et Interactive Brokers. J’ai un doute pour etoro donc à vérifier :)
Sinon, moins digitalisé et sortie plus onéreuse, il y a du côté des SCPIs.
Et sinon en bourse : il y a les SIIC (ex Unibail) qui ont pris cher durant la crise, équivalent REITS coté US (exemple - https://fundrise.com/ plateforme pour investir)
Sinon dans la lignée du site US immobilier tu as IWIMO en France, j'ai participé à leur dernière opération (coloc dans le nord de la France), tu touches des royalties représentant une partie des loyers qui seront encaissés après transformation du bien acheté.
Je trouve personnellement la tokenisation assez risquée malgré la possible diverfication grace à des petits investissements (dizaine d'euros)
Par contre lymo ou d'autres plates-formes de qualité sont plutôt de l'investissement participatif que je propose aux clients (seulement en tant qu'apporter car il s'agit d'une certification AMF particulière de crowdfunding) car sur le sous jacent immobilier est plutôt protecteur avec un risque maîtrise. Soit la GFA du promoteur assure le risque de défaut, soit des garanties personnelles sont imposées aux marchands de biens pour valider le demande de financement ☺️
En effet, sans Conseiller qui a une conve tion avec les plates-formes, il est quasi impossible d'obtenir une enveloppe d'investissement car elles partent trop vite.
Merci pour ces retours ! Effectivement les risques sont réels et il faut bien les prendre en compte dans sa stratégie. Je suis assez persuadé que nous allons voir des leaders émerger de ce vivier d'innovation que nous sommes en train de voir naître sous nos yeux.
Affaire à suivre.
Oui les plateformes de Crowdfunding sont beaucoup plus matures que les plateformes basées sur des tokens, mais j'ai l'impression qu'elle rattrape vite leur retard. Après il y a aussi la question des garanties qui peuvent effectivement varier énormément entre différentes plateformes et différents produits. Toujours à surveiller.
J'ai la prétention de croire que nous avons une démarche un peu avant gardiste par rapport au marché classique.
Et concernant l'accompagnement en crowdfunding (uniquement ou solylend pour l'approche eco responsable et humaniste des projets) , nous sommes rémunérés par la plate-forme, c'est donc indolore en frais pour nos clients 🙏😉
Top cette nouvelle NL qui nous apporte de nouvelles pistes d'investissement.
Concernant RealT je trouve ça super intéressant, mais malheureusement je n'ai jamais réussi à acheter des tokens. Pour le moment tous les biens sur le marketplace sont soldout, ceci explique peut être cela.
Wait & see...
Effectivement les biens peuvent partir vite ! Mais ils en rajoutent régulièrement ;)
Tu parles de realT mais comment veux-tu faire 10% benef par token
Alors qu'ils prennent 9% par token de commission ??
Hmmm je ne sais pas où tu as vu ces 9 % de commission, mais même si c'était le cas ce serait 9 % sur 10 % du coup et pas 10 % - 9 %.
Hello Yoann :)
Tu parles de Masterworks, je suis en cours d'authentification sur le site et j'ai un rdv téléphonique avec eux mercredi, :)
c'est un simple chek ou faut-il vraiment amener des preuves de futurs investissements?
Hello ! Simple check et t’expliquer un peu la plateforme. Ils vont aussi te dire que les min C’est 10000 pour investir mais en fait tu peux à partir de 2000/2500 si tu dis que tu test avant :)
Ok trop cool!
Eh bien achetons de l’art zé parti :)
Merci pour l’article! L’achat de fractions d’actions permet-il de toucher des dividendes et d’être réellement actionnaire ? J’ai un doute là dessus. A mon sens il s’agit d’un contrat avec la banque. Merci d’avance.
Hello Anaïs ! Merci beaucoup :) tu touches bien les dividendes chez Revolut, Trading 212 et Interactive Brokers. J’ai un doute pour etoro donc à vérifier :)
Sinon, moins digitalisé et sortie plus onéreuse, il y a du côté des SCPIs.
Et sinon en bourse : il y a les SIIC (ex Unibail) qui ont pris cher durant la crise, équivalent REITS coté US (exemple - https://fundrise.com/ plateforme pour investir)
https://avenuedesinvestisseurs.fr/investissement-immobilier/societe-dinvestissement-immobilier-cotee-siic/
pour le crowdfunding, placement court terme -- SCPI tu peux obtenir un crédit immo pour investir (objectif reco 8 ans min.)
(mes commentaires sont a prendre avec des pincettes, je suis néophyte)
Merci Matthias pour ces infos !
Sinon dans la lignée du site US immobilier tu as IWIMO en France, j'ai participé à leur dernière opération (coloc dans le nord de la France), tu touches des royalties représentant une partie des loyers qui seront encaissés après transformation du bien acheté.
Nice ! Je vais regarder ça et peut-être tester (et ajouter ici). Merci Marc :)
Sujet très intéressant et très novateur.
Je trouve personnellement la tokenisation assez risquée malgré la possible diverfication grace à des petits investissements (dizaine d'euros)
Par contre lymo ou d'autres plates-formes de qualité sont plutôt de l'investissement participatif que je propose aux clients (seulement en tant qu'apporter car il s'agit d'une certification AMF particulière de crowdfunding) car sur le sous jacent immobilier est plutôt protecteur avec un risque maîtrise. Soit la GFA du promoteur assure le risque de défaut, soit des garanties personnelles sont imposées aux marchands de biens pour valider le demande de financement ☺️
En effet, sans Conseiller qui a une conve tion avec les plates-formes, il est quasi impossible d'obtenir une enveloppe d'investissement car elles partent trop vite.
Merci pour ces retours ! Effectivement les risques sont réels et il faut bien les prendre en compte dans sa stratégie. Je suis assez persuadé que nous allons voir des leaders émerger de ce vivier d'innovation que nous sommes en train de voir naître sous nos yeux.
Affaire à suivre.
Oui les plateformes de Crowdfunding sont beaucoup plus matures que les plateformes basées sur des tokens, mais j'ai l'impression qu'elle rattrape vite leur retard. Après il y a aussi la question des garanties qui peuvent effectivement varier énormément entre différentes plateformes et différents produits. Toujours à surveiller.
Merci encore pour ce retour très utile !
Avec plaisir... Votre lecture me change des carcans de mes Pairs 🤭
Merci pour ce compliment :) A très bientôt !
J'ai la prétention de croire que nous avons une démarche un peu avant gardiste par rapport au marché classique.
Et concernant l'accompagnement en crowdfunding (uniquement ou solylend pour l'approche eco responsable et humaniste des projets) , nous sommes rémunérés par la plate-forme, c'est donc indolore en frais pour nos clients 🙏😉
Àu plaisir d'échanger
Uniquement immobilier pardon*
Merci beaucoup Edrick !